分秒之間，買賣驚魂
這時(shí)我們的買房大業(yè)也有了眉目。我們從2012年12月份開始看房子，我最看重的是教育和交通，小區(qū)有沒有配套的幼兒園，是不是學(xué)區(qū)房，離地鐵是不是夠近；而老公覺得既然要換房就要換出檔次，新小區(qū)的環(huán)境要好，業(yè)主的構(gòu)成要和我們差不多，配套設(shè)施要能滿足他的鍛煉需求。最后鎖定了五環(huán)邊上一個(gè)大戶型的園林式小區(qū)，我們看上的是戶型最小的兩室一廳。2012年底看的時(shí)候3樓剛賣出去是330萬，我們4個(gè)月之后再回去看，房?jī)r(jià)、國(guó)五條的稅再加上中介費(fèi)已高達(dá)450萬。
國(guó)五條之前，我家房子叫價(jià)240萬，隨著國(guó)五條來了，最終找了一個(gè)客戶愿意出價(jià)230萬，160萬首付，70萬公積金貸款。我當(dāng)時(shí)手頭有120萬，已經(jīng)談好第二個(gè)星期我自己的買家可以首付我160萬，算一算就知道完全沒問題。我還特地打電話給中介確認(rèn)了所有細(xì)節(jié)，才放心地簽了合同。我們說好當(dāng)天給她120萬，第二周再給她150萬，接下來的就用貸款還。
但那天發(fā)生的事我肯定永遠(yuǎn)也忘不了。上午10點(diǎn)我買房，下午4點(diǎn)我賣房。從銀行給賣家轉(zhuǎn)完帳，買家跟我說，最后想讓男朋友來看一下，我們的家她想做婚房。誰知看完以后她說的第一句話是：“能不能再便宜點(diǎn)？”我心里咯噔了一下。房產(chǎn)中介之間是互相串信息的，所以她肯定知道我已經(jīng)買了房子著急要錢了。我當(dāng)時(shí)特別生氣，已經(jīng)談了這么久一直都沒提，現(xiàn)在才提是什么意思呢？何況我這230萬的房款是可丁可卯的，我是要換房?？次也煌饨祪r(jià)，她又提了第二個(gè)要求：銀行監(jiān)管。所謂銀行監(jiān)管，是說她這160萬首付付到我的賬號(hào)里我是沒法挪用的，除非我把過戶等所有的手續(xù)辦完才有可能動(dòng)那筆錢。這中間起碼要一個(gè)月，而我要在兩周內(nèi)再支付150萬給我的買家，那個(gè)下午我們幾乎談崩了，把她送走我迅速打給所有認(rèn)識(shí)的中介，說有房急售，價(jià)格好商量。我當(dāng)時(shí)心里堵著一口氣，我就是降價(jià)賣也不賣給這個(gè)人了。
時(shí)間無多，那段時(shí)間無論多忙都在安排看房，周末從早上六七點(diǎn)到晚上十一二點(diǎn)我家擠滿了人，每天恨不得有十幾撥人來看。我特別焦慮，老公也在各種埋怨我?，F(xiàn)在想想，無論先買或先賣都是有風(fēng)險(xiǎn)的。如果我先把自己的房子賣了，那賣我房子的人反悔我就無家可歸了。好在這充滿戲劇性的買房賣房記在5月中畫上了光明的尾巴，我找到了拿著全款買我房的靠譜買家，又終于在限期之內(nèi)幾經(jīng)周折地付上了承諾給賣家的房款。
中國(guó)人說“安居樂業(yè)”，以前是先安居再樂業(yè)，但已經(jīng)樂業(yè)的我根本想不到安居那么難。房屋交易市場(chǎng)就像一面多棱鏡，不時(shí)折射著現(xiàn)代人的貪婪、欲望、無奈，和在金錢面前那些傳統(tǒng)價(jià)值觀的不堪一擊。誠(chéng)信、真誠(chéng)、相濡以沫，這些曾令我們向往的美好品質(zhì)在一套更大的房子面前顯得是那么地渺小。我很慶幸自己和老公的感情經(jīng)歷了這次換房大戰(zhàn)的考驗(yàn)日久彌堅(jiān)，但如果時(shí)間回到去年年底，有人跟我說家里會(huì)給我們200萬，我一定不會(huì)選擇在北京換房。人生短暫，200萬可以幫我完成很多夢(mèng)想，這其中一定不再包括換一套大點(diǎn)的房。
